Exitonservice.ru

Экситон Сервис
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Стандарт расположения розетки от пола

Как обустроить квартиру для сдачи в аренду и зачем это нужно делать

Какими принципами стоит руководствоваться, если запланировали краткосрочный ремонт.

Когда вопрос «сдавать или не сдавать?» окончательно решен в пользу «сдавать», счастливые обладатели недвижимости тут же сталкиваются с целым рядом новых вызовов, в первую очередь — как обустроить квартиру под сдачу, чтобы быстро найти арендатора и получить хорошую прибыль. Для начала стоит определиться, собираетесь ли вы заниматься краткосрочной арендой или ищете арендаторов только для длительного проживания.

О том, нужно ли делать ремонт в жилье и что при этом стоит учесть, рассказал руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артем Кромочкин.

Артем Кромочкин

Руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимость»

«Для долгосрочной аренды не важно наличие интерьерных украшений — как правило, клиенты добавят милые сердцу мелочи на свой вкус. Простора для творчества у владельца недвижимости тут явно меньше. А вот при посуточной аренде, когда квартиру рассматривают в первую очередь как альтернативу отелю, можно использовать более смелые дизайнерские решения. Вместе с этим придется уделить больше внимания бытовым деталям: в квартире должно быть качественное постельное белье и полотенца одного цвета, единый набор посуды, мелкая бытовая техника — от электрочайника до кофемашины».

Стандартная высота фартука: возможные вариации

Чтобы пользоваться кухонной мебелью было удобно, еще на этапе ее выбора или проектирования, если предполагается изготовление на заказ, нужно определиться с высотой защитного покрытия. Она рассчитывается как расстояние между верхними и нижними шкафчиками гарнитура. Несмотря на то, что существуют определенные стандарты размеров, они могут варьироваться в зависимости от трех основных факторов.

1. Размеры напольного блока

Высота тумб гарнитура может колебаться в пределах 0,85-0,91 м. Под заказ могут сделать напольную мебель еще выше или ниже. Все зависит от роста тех, кто будет пользоваться гарнитуром. В идеале столешница должна находиться на уровне чуть ниже пояса, это считается максимально удобным для работы на кухне.

Стандартные значения подобраны под средний рост, поэтому для высоких людей выбирается мебель от 0.9 м и выше, для низких — 0,85 и ниже. Встраиваемая бытовая техника может отличаться размерами. Тогда приходится выходить на общий уровень. Для небольших моделей все просто — они ставятся на подставку, в которую по возможности монтируется выкатной ящик. Под высокую приходится «поднимать» остальную мебель.

2. Расположение навесных шкафчиков

Принято закреплять кухонные шкафы так, чтобы их нижний край располагался на высоте от 1,35 до 1,5 м от уровня пола. При необходимости возможны и другие варианты. Определяясь с размещением навесных шкафов нужно исходить из удобства их использования. Так, человек, стоящий около рабочей зоны, должен спокойно дотягиваться хотя бы до нижней полочки шкафа.

Получается, что высота кухонного фартука от столешницы до низа шкафа будет составлять от 0,45 до 0,6 м. Если предполагается мебель с поднимающимися вверх дверцами, можно выбирать минимальное расстояние. Если дверцы будут распахивающимися, стоит приподнять шкаф чуть выше, иначе им может быть не совсем удобно пользоваться.

Читать еще:  Как правильно расположить розетки за духовым шкафом

Кухонный фартук белого цвета

3. Наличие вытяжки

Защита в районе плиты обязательна. Ее высота на этом участке при наличии вытяжки будет максимальной. Различают встраиваемые и самостоятельные вытяжки. Первые находятся внутри мебели, вторые могут быть купольными, каминными и т.п. В любом случае они поднимаются над плитой выше, чем нижний край навесных шкафов. Над газовой варочной поверхностью вытяжку крепят на минимальной высоте 0,75 м, над электрической — 0,65 м.

Мы заботимся о том, чтобы сделать ваш путь к загородной жизни простым и комфортным. Специалисты компании берут на себя всю работу, связанную с проектированием, подготовкой документов и возведением дома. Наша цель — построить именно такой дом, который нужен клиенту, и избавить вас от всех возможных забот в процессе.

Гарантируем высокое качество
Скидки на окна ПВХ до 40%
Дилерские скидки на материалы
Возможность по этапной оплаты
Фиксированные в процессе строительства цены
Приобретение жилья: ипотека и все виды субсидий, военная ипотека, мат. капитал
Доставка материалов включена в стоимость
Строим только из проверенных материалов

Этапы строительства дома «под ключ»

— Плотность застройки района;

— Наличие мусора на участке;

— Наличие и количество деревьев, кустарников;

— Присутствие коммуникаций рядом с участком (электричество, канализация, водопровод, газопровод);

— Качественные характеристики дорог;

— Отдаленность инфраструктуры района (школа, магазины, поликлиника, детский садик);

— Правовой статус земельного участка.

— Также следует узнать о планах властей относительно рассматриваемой местности и перспективах развития района, где расположен участок.

Данный этап необходим, для выявления «плавунов» или определения уклона поверхности земли, уровня грунтовых вод и т.д. От этого будет зависеть тип и размеры фундамента, необходимость его хорошей гидроизоляции и пр. Необходимо понимать, что от этого может зависеть долговечность дома, комфортность проживания в нём и даже безопасность его жильцов.

— Разрешение на строительство (постановление)

— Акт проведения обследования земельного участка

— Документ, подтверждающий соответствие плана расположения построек на участке требованиям санитарной и пожарной службы

— наличии (или даже создании) подъезда к участку,

— способе доставки материалов,

— наличии на участке воды и электричества.

— разметке участка в соответствии с проектной документацией

— выравнивание и разметку участка,

— копку траншей и перенос грунта,

— проведение трубопроводов для воды и канализационных стоков, установку септиков и т.д.,

— установку блоков фундамента или свай, а также гидроизоляционного слоя,

Вместе со стенами как правило возводятся межкомнатные перегородки, устанавливаются балки, колонны, лестницы и т.д. Уже на данном этапе часто производят установку окон, входных и балконных дверей, вытяжных систем.
Нужно отметить, что фундамент и стены лучше успеть поставить до наступления холодов, так как минусовая температура может плохо сказаться на качестве застывшего бетона.

— Установка внешней электрической проводки

— Оштукатуривание и покраска фасада

— Монтаж карнизных желобов и водосточных труб

Читать еще:  Розетка корма для собак

— Отделка различных кромок

— Установка по проектной документации внутри помещения газопровода, водопровода, отопительной системы, электрической проводки

— Монтаж внутренних дверей

— Отделка потолков и стен

— Укладка напольных покрытий

— Устанавка лестничных балясин

— Монтаж отопительных приборов, розеток, выключателей, сантехники, электроприборов

Важно, что дом сдаётся в эксплуатацию компанией-подрядчиком, у которой должны быть правоустанавливающие документы на новое здание. Кроме этого, недвижимость должна быть зарегистрирована в определенных государственных органах.

— Монтаж уличного освещения

— Установка беседок, укладка дорожек и площадок, посадка кустов, деревьев и прочие работы

— Обустройство мест для парковки

Наши услуги

Проектирование

При строительстве любого здания или сооружения невозможно обойтись без проекта. Он охватывает последовательность выполнения работ, перечень материалов и конструкций, необходимых для строительства, обоснование потребности в инженерном обеспечении. Помимо вышеперечисленного, проект содержит исполнительно-разрешительную документацию (ИРД), полученную от органов государственной власти, регулирующих и регламентирующих правила проектирования домов. Данная документация также дает право проектировать, строить и в последствии эксплуатировать дом.

Основные составляющие проекта строительства дома:

— генеральный план участка, на котором будет построен дом;

— проект организации строительства (ПОС);

— свод действий по основам экологической безопасности при данном строительстве;

Строительство домов

Мы предлагаем Вам выбрать из десятков проверенных типовых проектов домов. Их можно корректировать, согласно собственным пожеланиям. Также, «Регионстрой 40» предоставляет возможность заказать индивидуальное проектирование, учитывающее требования к форме, планировке и габаритам сооружения.

Этапы строительства дома:

— Перед началом строительство дома под ключ на участке строительства расчищается территория под фундамент. Строительство фундамента осуществляется с использованием наиболее приемлемых технологий. Основания могут быть свайными, ленточными, монолитными и комбинированными. Это обеспечивает оптимальную несущую способность;

— Когда фундамент готов, возводятся несущие стены и внутренние перегородки. Высокая степень автоматизации и компетентный персонал обеспечивают оптимальную скорость работ. По окончании возведения стен устраивается стропильная система и укладывается кровля;

— Далее приходит черед прокладки коммуникаций. Мы проведем центральное и автономное водоснабжение, канализацию, электрификацию, газ, подготовим место для баллонов и других типов топлива. Благодаря комплексной реализации поставленных задач, расположение коммуникаций будет известно заблаговременно;

— Последующие отделочные работы сопровождаются возможностью реализации широкого спектра задач. Внутри устанавливаются окна, двери, укладывается плитка и напольные покрытия, производится декоративная отделка стен;

— Снаружи проводятся фасадные работы.

Плюсы проживания в собственном доме:

— Благоприятная экологическая обстановка. Жизнь в пригороде оказывает положительное влияние на здоровье. Близость к природе всегда располагает к прогулкам и отдыху;

— Достаточно места. Собственный участок предоставляет возможность обзавестись баней, садом, цветником, гаражом, беседками, а также игровыми зонами для организации досуга взрослых и детей — всему, о чем вы так долго мечтали;

— Вклад в будущее. Строительство дома требует больше финансовых вложений, чем покупка квартиры. При условии качественной реализации проекта, подобная инвестиция будет иметь высокую ликвидность. Со временем, она перерастет в надежный капитал, превышающий первоначальные вложения;

— Дом под ключ это воплощение собственных желаний. Наша команда профессионалов поможет Вам реализовать большинство Ваших пожеланий в строительстве дома.

Читать еще:  Электрическая розетка наружная надежная

Строительство фундаментов

Фундамент для дома представляет собой основу всего здания, и именно его закладка на начальном этапе строительных работ формирует условия для долговечности и надежности строения.

Поэтому при планировке строительства любого здания необходимо ответственно подойти к выбору типа фундамента с учетом грунта местности, особенностей строения и времени года. Наши специалисты произведут оценку условий для строительных работ, поскольку к разным видам домов предъявляются соответствующие требования к глубине расположения фундамента, его разновидности, а также и к его прочности. С учетом местного грунта мы грамотно подберем вид бетонной смеси и произведем гидроизоляционные работы по защите основания строения.

Этапы строительства фундамента:

— Закрепление осей монолитного фундамента на местности.

— Подготовка грунта, размещение котлована, заполнение пазух.

— Устройство амортизационной «подушки» из песка и гравия.

— Установка арматурного каркаса.

— Размещение и демонтаж опалубочных систем.

— Бетонные работы (использование бетоносмесителей, миксера и прочей техники).

— Дополнительное использование специальной техники.

— Работы по гидроизоляции.

Виды фундамента:

— Плитный фундамент дома

Продажа домови земельных участков

Решив купить участок земли для строительства дома, не все понимают, с какими сложностями придется столкнуться. Большинство покупателей, как правило, обращают внимание на видовые характеристики земли, и не учитывают ряд факторов, которые будут оказывать влияние на дальнейшее качество жизни в доме.

Документы на участок:

Расположение, характеристики земли, цена на участок вас устраивают. Самое время проверить документы и начинать оформление сделки. На этом этапе мы рекомендуем обратить внимание на следующие моменты:
Границы участка:

Если границы не вынесены, требуется провести межевание, иначе впоследствии могут возникнуть конфликты с соседями о границах собственности.

Строительство дома разрешено не на каждом участке. Например, жилой дом можно построить на землях поселений с разрешенным видом использования личного подсобного хозяйства и индивидуальное жилищное строительство. О различиях между ИЖС, ЛПХ и СНТ мы писали ранее в нашем блоге.
Надежность продавца:

У продавца должны быть правоустанавливающие документы на собственность. При покупке по доверенности нужно изучить ее срок и убедиться, что в ней указан именно продаваемый объект недвижимости. Если продавцом является юридическое лицо, документы также должны быть оформлены соответственно. Объект не должен иметь обременений, информация об этом указывается в выписке из ЕГРН.

Особенности сделки:
После проверки документов можно оформлять землю. Первый этап – подписание договора купли-продажи участка, в котором прописываются данные сторон, цена, порядок оплаты, указываются все данные объекта (площадь, адрес расположения, категория земли с разрешенным правом использования, кадастровый номер).

В Росреестр подаются следующие документы:
— паспорта всех сторон сделки;
— заявление;
— договор купли-продажи (в трех экземплярах);
— согласие супруга продавца (если собственность приобреталась в браке);
— правоустанавливающие документы на недвижимость;
— квитанция об уплате госпошлины;
— акт приема-передачи земли.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector